12000亿元 ！楼市竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，新动向北
上海 ：房企如选择预售 ，上广广州也发布具体实施意见 。地政
△北京（资料图）自然资源部
、广州对定金的资金管理要求更为详细 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，上海明确，9月30日 ，优先选择现房销售 。
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，
继北京（9月24日） 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。含住房公积金贷款 。
北京 、单体建筑须完成主体结构封顶。